La taxe sur le luxe a permis de réduire le prix des biens immobiliers

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La taxe sur le luxe, lancée en 2011 afin d’arrêter la flambée des prix de l’immobilier, a atteint son but notamment à Taipei et New Taipei, selon le Ministre des Finance, Chang Sheng-ford (張盛和) ce lundi.

Photo: CNA

TAIPEI 臺北 – Les preuves peuvent être vues dans le fait que le prix des « faux appartements de luxe » dans ces deux villes ont été réduits de 60 à 70% , a indiqué M.Chang devant le Comité des Finances du Yuan Législatif. « En plus, le prix moyen de l’immobilier est resté à des niveaux normaux » a-t-il ajouté.

« Ceci démontre que la taxe sur le luxe, connue officiellement sous le nom de « Speciality Selected Goods and Services Tax », fonctionne depuis son introduction il y a deux ans et demi », a indiqué M.Chang. « Ainsi, la Législature ne doit pas abolir cette taxe, mais lui redonner une nouvelle impulsion » a précisé M.Chang.

Les « faux appartements de luxe » sont définis comme des unités d’habitation chères, situées dans des districts « artificiellement déterminés luxueux », ou dans des endroits avec un pauvre environnement.

Selon la taxe qui pris effet le 1er Juin 2011, en plus des appartements de luxe, des biens de consommation considérés de luxe comme les avions privés, les yachts, les automobiles de plus de 3 millions NT$ (71 300 €), ainsi que les abonnements dans des clubs de sport de plus de 500 000 NT$ par an (11 800 €), style les clubs de golf, sont sujets à une taxe de 10%.

De plus, les propriétés qui sont revendues durant la première année suivant l’acquisition sont taxées de 15% sur le prix de vente, 10% si c’est durant la seconde année.

Cependant, pour démentir quelque peu les propos du Ministre, des statistiques provenant de l’entreprise immobilière Sinyi Real Estate, démontrent que le prix des habitations à Taipei et New Taipei ont augmenté de 12 à 14% en 2013. Le prix moyen d’un mètre carré à Taipei d’un appartement neuf de standing classique se situe à 208 000 NT$ (4 940 €), soit 12% de plus qu’en 2012. A New Taipei, le prix du mètre carré  se situe aux environs de 104 540 NT$ (2 480 €), soit 14% de plus qu’en 2012 •

Ndlr: les prix ont été ramenés au mètre carré. Les statistiques sont originellement exprimées en ping (soit 3,3 M2). Taipei: 686 000 NT$/Ping – New Taipei: 345 000 NT$/Ping.

Melody Lin 林郁美